单价超过5万一平米的华润锦宸府大平层，每套最底800万起一日清盘，这是楼市回暖了吗？

 单价超过5万一平米的华润锦宸府大平层，每套最底800万起一日清盘，这是楼市回暖了吗？

我记得2004年我回成都看到世纪城天鹅湖楼盘的沙盘，当时很震惊，感觉它满足了我所有的幻想，当时的价格是5000一平米，在成都已经是一个不低的价格，而且户型也比较大。2015年我再去看天鹅湖的房子，我就很失望，因为它已经不是我想象的豪宅的味道了，户型户型，异型的房间，而且面积很小，我的乡下卧室都到了60平米，而且我觉得还是小了！

时代的进步就体现在需求的不断提升上面，新房不在设计上突破就不可能卖出去，房子从居住的角度看是过剩的，但从需求升级上永远没有尽头，今天成都的顶级房产追求的还仅仅是大平层，对比我说的世纪城天鹅湖，以及更早的楼王锦绣花园，可以说仅仅是户型和面积以及装修的突破，真正的顶奢还早的很，但是，一但被需求超越的老房子价格就很惨了，所以基本同一区域的锦宸府单价是世纪城的250%！

不能说华润锦宸府高房价热销就是楼市回暖，就比如爱马仕包包新款热销就等于皮具市场回暖一个道理，有钱人花一千万买套房改善生活，算个啥？买辆车做摆设还要几百万呢！

我觉得，消费往顶级发展是完全正确的，要鼓励富人大把花钱，亚当斯密在国富论里的观点就非常支持发展商业，商业是最大的慈善，没有富人去创造财富，没有富人富欲望，就不会推动经济的发展，也就没有底层人的生活来源！

这些顶奢的各种商品的出现，是一个商业的天花板的再次突破，刺激了富人的继续奋斗和虚荣，也打开了人民的想象力，没有更大的目标社会就停滞不前！我们要竞争而不是躺平，要公平而不是平等！

同样最近上海一个楼盘单价17万一平米被抢购，这是一个好现象，不要嫉妒，喜欢，你就去奋斗，市场经济的好处就是你还有可能实现梦想，而计划经济，连梦想都没有资格！想也不行，想也是有罪！